瑕疵物件を売却する際の注意点とは？

2026/08/01

売却したい不動産に瑕疵がある場合、売主はどのような点に注意すべきなのでしょうか。
売却後のトラブルを防ぐためには、あらかじめ注意点を把握しておく必要があります。
そこで今回は、瑕疵物件を売却する際の注意点について紹介します。
▼瑕疵物件を売却する際の注意点
■正直に伝える
瑕疵物件を売却する際は、購入希望者に不動産の瑕疵を正直に伝えておきましょう。
また不動産会社に仲介を依頼する場合は、不動産会社にも共有しておくことが重要です。
シロアリ被害や事故物件などの隠れた瑕疵は分かりにくいため、原則として告知が義務付けられています。
■隅々まで確認する
築年数を経た不動産は、売主の把握していないところで瑕疵が生じている恐れもあります。
売却活動をする前に物件を隅々まで確認し、状態をしっかりと把握しましょう。
懸念事項は、全て書面に記載しておくことが重要です。
■保険に加入しておく
取引直後の物件に不具合が出た場合は、売主が補修を求められるケースも少なくありません。
売却後のトラブルを防ぐためにも、保険に加入しておくことをオススメします。
不動産会社によっては独自の瑕疵保証をつけているところもあるため、売却前に確認しておきましょう。
▼まとめ
瑕疵物件を売却する際は、正直に伝える・隅々まで確認する・保険に加入しておくといった注意点があります。
不動産は高額で取引されるものですので、売主は誠意を持って瑕疵物件に対処しなければなりません。
平塚で瑕疵物件の売却をご検討の際は『飛梅建設株式会社』に、ご相談ください。
問題のある物件や他社様で売却を断られた不動産に対しても、しっかりと対応いたします。