収益物件の種類

2024/11/05

不動産物件を所有している場合、収益物件として活用できるケースもあります。
しかし、収益物件にはいくつか種類があるため、物件の状況に合わせた活用方法を選ぶ必要があるでしょう。
今回は、収益物件の種類について解説しているので、ぜひご覧ください。
▼収益物件の種類
■居住用の賃貸物件
居住用の賃貸物件は、代表的な収益物件の1つです。
アパートやマンションをはじめ、シェアハウスや戸建て物件などが該当します。
すでに所有している物件がある場合、賃貸住宅へリフォームして活用するケースも多いです。
■オフィス物件
事務所や駐車場などのオフィス物件も、収益物件に分類されます。
法人への貸し出しの場合はある程度の広さが必要ですが、長期的な契約が望めるため、利益率も高い傾向にあるでしょう。
■テナント物件
飲食店やコンビニなどのテナントも、収益物件に当てはまります。
場所によっては長期契約を見込めるため、オフィス物件と同様に利益率も期待できるでしょう。
しかし、入居している店舗の売り上げによって撤退の可能性もあるため、エリアや集客率に左右される場合もあります。
▼まとめ
不動産物件における収益物件の種類は、以下の通りです。
・居住用の賃貸物件
・オフィス物件
・テナント物件
収益物件にはいくつか種類があるため、活用する場合は事前に不動産会社へ相談しましょう。
平塚エリアで不動産業を営む『飛梅建設株式会社』では、不動産の収益物件についても取り扱っております。
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