不動産売却にかかる費用は？

2026/02/01

不動産を売却する際には、さまざまな費用がかかることをあらかじめ理解しておくことが大切です。
具体的にどのような費用がかかるのか把握しておくことで、スムーズに売却手続きを進められるでしょう。
そこでこの記事では、不動産売却にかかる費用について解説します。
▼不動産売却にかかる費用
■仲介手数料
不動産を売却する際、不動産会社に依頼すると仲介手数料が発生します。
仲介手数料は成功報酬型であるため、売買が成立した場合にのみ支払いが必要です。
■印紙税
不動産の売買契約書を作成する際には、印紙税の納付が必要です。
印紙税は契約書の金額に応じて定められており、売買価格が高いほど税額も上がります。
売買契約書には必ず印紙を貼り付け、適切な額の印紙税を納めましょう。
■登記費用
不動産を売却する際には、所有権の移転登記が必要です。
この登記手続きにかかる登記費用も、売却時に必要な費用として覚えておきましょう。
通常は司法書士に依頼して登記手続きを行い、報酬として数万円程度の費用が発生します。
また、抵当権が設定されている不動産の場合は、抹消登記にも費用がかかるため、事前に確認しておくことが重要です。
▼まとめ
不動産を売却する際には、仲介手数料・印紙税・登記費用など、さまざまな費用が発生します。
これらの費用は売却金額や契約内容によって異なるため、売却を検討する際には見積もりを取り、資金計画を立てることが重要です。
必要な費用を正しく把握して、スムーズに売却手続きを進めましょう。
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