不動産を共有名義で購入するリスクは？

2025/04/15

「不動産を共有名義で購入しよう」とお考えの方もいらっしゃるでしょう。
共有名義で購入するには、いくつかリスクもあるので注意が必要です。
今回は、不動産を共有名義で購入するリスクについて解説します。
▼不動産を共有名義で購入するリスク
■自由に売却できない
ご自身の一存で自由に売却できないというのは、共有名義で購入する大きなリスクです。
不動産を売却したいと思った時、すべての人に合意を得なければなりません。
1人でも反対すれば、不動産を売却できません。
■自由にリフォームできない
共有名義の不動産は、売却だけではなくリフォームも自由にできません。
軽微なものなら認められるケースもありますが、大掛かりなリフォームをする場合は、共有者から合意を得る必要があります。
■相続時にトラブルになりやすい
共有名義の不動産を相続する時、トラブルになるケースも珍しくありません。
共有名義の不動産は、誰かに相続した場合にも共有状態になります。
予期せぬ共有関係ができてしまうリスクがあることを、しっかり考えておかなくてはなりません。
▼まとめ
不動産を共有名義で購入するリスクとしては、自由に売却やリフォームができない・相続時にトラブルになりやすいなどがあります。
メリットだけではなく、リスクも考えたうえで共有名義にするかどうか検討しましょう。
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