不動産売却の方法とは？

2026/04/01

不動産売却をすると決めたものの、方法が分からない方はいらっしゃいませんか。
売却方法によって結果が変わることもあるため「慎重に見極めたい」とお考えの方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産売却の方法について紹介します。
▼不動産売却の方法
■仲介
不動産会社に不動産の買い手を見つけてもらい、売却する方法です。
不動産会社が販売活動・契約・引き渡しなどのサポートをしてくれるため、仲介手数料の支払いが発生します。
周辺の不動産相場に合わせた売却が可能で、場合によっては高く売れる可能性もあります。
■買取
不動産売却を希望する売主から、不動産会社が直接買い取る方法です。
「すぐにでも不動産を売却して現金にしたい」という方に適した方法だと言えます。
ただし、買取価格は売却相場の7割程度と、低めになってしまう可能性があります。
■リースバック
リースバックとは、不動産会社に不動産を売却した後、賃料を支払ってそのまま住み続ける方法です。
まとまったお金を得るために不動産を売却するしかないものの、家を手放したくない時に選ばれます。
将来的に家の買戻しを希望する場合は、再売買の内容を契約書に盛り込んでおくことが大切です。
▼まとめ
不動産売却の方法には、仲介・買取・リースバックがあります。
最もポピュラーな方法は不動産会社に依頼する仲介ですが、すぐにでも現金化したい場合は買取も選択肢としてあげられます。
また不動産売却でまとまったお金を作りたいものの、家を手放したくない時にはリースバックを検討してみてはいかがでしょうか。
平塚にある『飛梅建設株式会社』では、さまざまな方法による不動産売却を承っております。
不動産に関するご相談は、当社までお寄せください。