テナント出店における場所の決め方

2024/10/08

新しくビジネスを始める場合、テナントの場所選びが重要です。
出店する場所によって集客率も変わるため、綿密に計画を練ったうえで場所の選定を行いましょう。
今回は、テナント出店における場所の決め方について、詳しく解説します。
▼テナント出店における場所の決め方
■ターゲット層を集客できる立地か
テナント出店を行ううえで、ターゲット層の顧客を集客できる立地かが重要です。
ファミリー層・カップル層・単身層など、エリアによって住む人の属性が変わります。
希望するターゲット層が多く利用している立地であるのか、しっかり確認しておきましょう。
■業態とエリア特性が一致しているか
例えば、飲食店であれば駅や繁華街に近いほど集客が見込めます。
またファミリー層をターゲットにした業態であれば、複合施設のテナントだと集客が望めるでしょう。
これから出店するお店の業態と、エリアの特性が一致しているかどうかもポイントの1つです。
■立地条件や賃料が希望と合っているか
テナントがある場所の立地条件によって、集客率も大きく変動します。
路面店または空中店舗なのかによって入店のしやすさも変わるため、ターゲット層を絞る場合は立地条件にもこだわりましょう。
また立地条件によって賃料も変わるため、総合的にみて判断する必要があります。
▼まとめ
テナント出店における場所の決め方は、以下の通りです。
・ターゲット層を集客できる立地であるか
・業態とエリア特性が一致しているか
・立地条件や賃料が希望と合っているか
出店場所は今後の集客率に大きな影響を及ぼすため、事前にしっかり確認しておきましょう。
平塚エリアでテナント出店をご検討中でしたら、ぜひ『飛梅建設株式会社』へご相談ください。
さまざまな不動産物件を取り扱ってきた経験から、きめ細やかな対応とニーズに合わせた提案を行います。