不動産の買取と仲介の違いは？

2025/03/22

不動産を売却する方法はさまざまありますが、よく選ばれるのが「買取」と「仲介」です。
どちらの方法で不動産を売却するか、迷っている方もいらっしゃるでしょう。
今回は、買取と仲介にどのような違いがあるのかを解説します。
▼不動産の買取と仲介の違い
■買取
買取は不動産会社に直接不動産を売却する方法なので、買主は不動産会社です。
そのため、買取価格に納得できればすぐに不動産を売却できます。
また買取は、基本的に不動産会社が提示した金額で不動産を売却します。
もちろん価格交渉はできますが、希望通りの金額に満たないケースも出てくるでしょう。
■仲介
仲介は不動産会社が不動産を買うわけではなく、買主を見つける手伝いをしてくれます。
不動産会社が売却活動を行い買手を探すので、ある程度の期間がかかります。
場合によっては、すぐに不動産が売れるとは限らず、なかなか売却できないというケースも出てくるでしょう。
しかし、売却金額をご自身で設定できるため、買手さえ見つかれば買取よりも高く売却できる可能性があります。
▼まとめ
不動産の買取と仲介には、買主・売却期間・売却価格の違いなどがあります。
すぐに不動産を売りたい時は買取、少しでも高く売りたい時は仲介というように、希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。
『飛梅建設株式会社』は平塚を中心に、さまざまな物件のお取引や契約に携わってきた、実績のある不動産会社です。
物件の売買仲介から賃貸テナント探しまで、幅広くサポートいたしますので、お悩みがあればお気軽にご相談ください。