不動産の査定方法は？

2025/06/15

不動産の査定は、物件の市場価値を知るためにも非常に重要です。
不動産会社が行う査定方法には「簡易査定」と「訪問査定」がありますが、詳しくご存じない方もいらっしゃるでしょう。
そこでこの記事では、不動産の査定方法について解説します。
▼不動産の査定方法
■簡易査定
簡易査定はインターネットや電話を通じて、物件の情報を基におおよその査定額を提示する方法です。
物件の所在地や面積・築年数などの基本的なデータをもとに、過去の取引事例や近隣の相場を参考にして算出されます。
手軽に査定を受けられるため、不動産の売却を検討し始めた最初のステップとして利用されることが多いです。
ただし現地確認がないため、物件の具体的な状態や立地条件などの要因が反映されない点に注意しましょう。
■訪問査定
訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地の状況を詳しく確認したうえで査定額を算出する方法です。
建物の状態・周辺環境・法的な制約など、物件の細部にわたって調査を行い、その情報を基により正確な査定額が提示されます。
時間と手間がかかるものの、簡易査定よりも信頼性の高い査定額が得られるため、本格的に売却を考えている場合におすすめです。
▼まとめ
不動産の査定には、手軽にできる簡易査定と、より正確な訪問査定があります。
売却のタイミングや目的に応じて、それぞれを使い分けることで、適切な売却価格を見つけやすくなるでしょう。
『飛梅建設株式会社』は、平塚を中心としたエリアに対応している不動産会社です。
不動産の査定も承っていますので、お気軽にお問い合わせください。