不動産売却の流れについて

2026/05/03

不動産売却をする際は、あらかじめ流れを把握しておくことが重要です。
流れを把握しておくと、取引の現状を理解することにつながります。
そこで今回は、不動産売却の流れについて紹介します。
▼不動産売却の流れ
①相場の調査
相場の調査は、不動産売却を検討している売主自身で行います。
不動産の相場価格を把握しておくことで、査定額が適正かどうかが判断できるためです。
②査定の依頼
不動産会社に査定を依頼し、該当する不動産の価値や売却価格の推定額を算出してもらいましょう。
複数の会社に一括で査定を依頼し、より信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。
③媒介契約
媒介契約は、売主と不動産会社との間で結ぶ契約です。
査定額や対応の良さを基準に、信頼できる会社を選びましょう。
④販売促進活動
売主からの依頼を受けた不動産会社は、希望にマッチする買主を探します。
インターネットや折込チラシなど、さまざまな方法を駆使して販売促進活動を行います。
⑤条件交渉
購入希望者が現れたら、売主と条件交渉を行います。
価格や支払い方法など具体的な交渉に関しては、不動産会社が行うのが一般的です。
⑥売買契約
売主と購入希望者との間で合意に達したら、売買契約を結びます。
契約に必要な手続きも不動産会社がサポートしてくれるため、スムーズに進められるでしょう。
⑦決済・引き渡し
売主は決済・引き渡しが完了したことを受けて、不動産会社に仲介手数料の残額を支払います。
この一連の流れを経て、不動産売却は完了です。
▼まとめ
不動産売却の流れは、以下の通りです。
①相場の調査
②査定の依頼
③媒介契約
④販売促進活動
⑤条件交渉
⑥売買契約
⑦決済・引き渡し
不動産売却をスムーズに進めるには、専門知識が不可欠であり、不動産会社に相談するのがおすすめです。
平塚で不動産売却をご検討の際は『飛梅建設株式会社』に、ご相談ください。
査定から契約・アフターフォローに至るまで、柔軟に対応いたします。